Palvelumme kattavat karmikorjaukset, ikkunoiden ja ovien huollot ja kuntokartoitukset.
Toimintaamme ohjaavat ekologisuus ja tehokkuus. Nämä näkyvät materiaalivalinnoissamme ja työtavoissamme. Tutustumme kohteeseen yhdessä isännöitsijän kanssa ennen tarjouksen antamista. Sovimme huollettavista, korjattavista ja vaihdettavista osista. Ennen töiden aloitusta tiedotamme tehtävistä toimenpiteistä ja aikataulusta asukkaita.
Sovitut työt suoritamme sovitussa aikataulussa hyvän rakennustavan mukaisesti. Käytämme kuhunkin kohteeseen parheiten soveltuvia CE-hyväksyttyjä materiaaleja ja osia, kuten Schlegelin tiivistettä ja Biobe-venttiilejä.
Karmikorjaukset
Olemme viimeisen 5 vuoden aikana törmänneet ikkunahuoltojen yhteydessä useita kertoja karmien halkeamisongelmiin. Alkuvaiheessa oireet ilmenevät karmitiivisteen irtoamisella pysty- ja vaakavälikarmeista. Hajoamiset alkavat ikkunoista, jotka ovat suurimmalla rasituksella lämpötilan muutoksille: etelän- ja idänpuoleiset ikkunat ja saunan ikkunat. Pahimmissa tapauksissa sisäpuite on kaatunut huoneistoon.
Tehdasvalmisteisissa ikkunoissa on karmin materiaali sormijatkettua liima-aihiota. Materiaali valmistetaan puutavaratoimittajien tehtailla ja liimausprosessissa on havaittu ajoittain häiriöitä, jotka näkyvät vasta myöhäisemmässä vaiheessa ikkunan karmin lamellien osittaisena irtoamisena kosteusvaihteluiden rasittaessa rakennetta. Karmin rakenne voidaan korjata ja samalla vahvistaa myös sisempi rakenne, jolloin vaurioprosessi pysähtyy ja tuote säilyy käyttökuntoisena suunnitellun elinkaaren.
Karmikorjausmenetelmämme on kehittynyt erittäin nopeaksi, tehokkaaksi ja asukkaan kannalta mahdollisimman vaivattomaksi. Lue lisää.
Ikkunoiden ja ovien huollot
Ikkunoiden ja ovien tekninen käyttöikä on hyvin huollettuna noin 20-40 vuotta. Vuosien kertyminen ei kuitenkaan aina tarkoita uusien ostamista. Huollattamalla ikkunat säännöllisesti voidaan niiden käyttöikää pidentää, säästää kustannuksissa ja lisätä asumismukavuutta.
Ikkunoiden suunnitelmallinen huolto pienentää ikkunan elinkaaren aikaisia huoltokustannuksia yli 50%. Materiaalien ikääntyminen ja kuluminen etenee kaikissa ikkunoissa samaa nopeutta ja usein taloyhtiö on kustantanut yksittäisiä erittäin kalliita huoltokäyntejä suuren määrän ennen kuin ajatus laajemmasta huoltokierroksesta syntyy. Kun ikkunoiden kaikki tiedetyt huoltokohteet kunnostetaan yhdellä käynnillä, tulee se kokonaisuudessa edullisimmaksi. Hyväkuntoiset ja toimivat ikkunat ovat osa rakennuksen ylläpitoa ja hallittua hiilijalanjäljen kasvun ehkäisemistä. Pitkä ikkunoiden elinkaari pienentää myös keskimääräistä vuosittaista huoltokulua.
Yleisiä huoltotoimenpiteitä ovat mm. tiivisteiden vaihto, lasitussilikonien uusiminen, saranoiden säätö, puitteiden keskitys ja raitisilmaventtiilien huolto. Huollon jälkeen annamme asiakkaalle ikkuna- ja ovikohtaisen raportin tehdyistä toimenpiteistä ja odotettavissa olevista korjaustarpeista jatkossa. Lue lisää.
Kuntokartoitukset
Mikäli taloyhtiössänne on toistuvia yksittäisiä huoltokäyntejä ikkunoiden- tai ovien ongelmista johtuen, suosittelemme, että tuotteiden tila kartoitetaan koko talon osalta. Tällöin selviää tarkempi huoltotarve ja ikkunoiden kunto. Kerromme välittömästi toimenpiteitä vaativat asiat ja luomme ei kiireellisille, tulossa oleville huolloille aikatauluarvion ja luonnollisesti annamme tarjouksen halutusta huoltokokonaisuudesta. Kokemuksemme mukaan korkein asukastyytyväisyys saavutetaan kattavalla huoltokierroksella ja tarvittavilla käyttöopastuksilla. MSE-ikkunan laaja huolto kattaa käytännössä kaikkien kuluvien komponenttien uusimisen, ja lopputuloksena on toimiva ja tiivis ikkuna pitkäksi aikaa.
Rakennuksen arvon yksi mittari on korjausvelka. Nykyisin taloyhtiöt törmäävät usein ongelmiin rahoituksen saamisessa, koska talon korjausvelka on päästetty kasvamaan liian suureksi. Erityisesti osakkeenomistajien kohdalla tämä on katastrofi. Oletetun sijoituksen arvo romahtaa yhdellä pankin päätöksellä ja kuntoarviolla. Edullisin tapa korjata tätä tilannetta, on pitää rakennus aktiivisesti kunnossa. Ikkunat ja ovet ovat yksi näkyvin osa tätä ja ennen kuntokartoituksen tekoa tulisikin suorittaa niiden huolto. Kuntokartoituksessa tämä tulee näkymään parhaillaan jopa yli sadantuhannen euron pienennyksenä korjausvelan määrässä.
Tarkastuskäyntien aikana selvitämme ikkunoiden ja ovien tiiviyden ja ilmanpitävyyden, toiminnallisuudet, rakenteiden liittymät sekä tuotteen ulkonäköön vaikuttavat asiat kuten maalipinnat ja helat. Tarvittaessa teemme myös diagnostisen lämpökuvauksen. Käynnin jälkeen annamme ikkunakohtaisen tarkastusraportin tuotteiden kunnosta, mahdollisten vaurioiden tai ongelmien laajuudesta ja vakavuudesta sekä suositukset tarpeellisista huolto- ja korjaustoimenpiteistä.
Asiakkaat voivat liittää kuntotarkastusraportin osaksi taloyhtiön PTS ja valmistautua tuleviin remontteihin taloudellisesti.
Ota yhteyttä. Kerromme mielellämme lisää palveluistamme.
